中介满口跑火车各种欺骗,房子还抵押着,现在还强制收担保费怎么办?_房产观澜_论坛社区

更新日期:2022年06月12日

       背景:在成都协调, 国庆后买了二手房。房子本身被法院没收。当时中介承诺会解决问题, 但我们需要支付更多的首付让房东去法院解决问题。
       房子的方位一般便宜, 但是单价还可以(1.公寓比较大, 是清水房2.上面说了, 公寓的方位不好3.虽然成都南部经历了一轮暴涨, 房子的位置比较贵, 没有市场, 不在最火的天府新区 4.房东需要放房贷)中介的名字是家家顺, 我查了一下在签订合同之前。网上的说法主要是在深圳和广州, 而且还是挺大的。人员的培养有点像传销, 老板是个很厉害的人物。找到这些感觉还是挺靠谱的, 他们还有那么多店。后来才知道这家机构的老板是从深圳回来, 自己创办的(我怀疑是因为嘉家顺在深圳的名气, 才叫这个名字)。当时约定的提成是1.5, 作为小中介已经非常高了, 但是一开始没打算买, 所以没有讨价还价(小中介的提成肯定可以谈, 但是链家好像不是?)我当时问了贷款费用, 说是1-3分, 不是他们, 而是担保公司。我当时说我们自己不会去担保公司做。签合同的时候, 我见了房东。签之前和中介谈好价格, 他说:“房东说看人就可以了。”事实证明, 在讨论过程中根本不是那样的。楼主坚持说只有200不到1W。0, 感觉最后一个数字是4不好。反正代理好像没有和房东沟通过我们的出价。反正最后我说我们出来商量, 中介也跟了。我告诉代理, 如果这个价格我们不想要。如果只是结尾数字不好听, 那我们加900。后来成交了, 楼主同意掉100, 结尾800, 说吉利。我之前在网上查了很多。我当时想附加一些条件, 但房东本人确实很放心。
       不知道为什么两人二话不说就签了字, 当时连房产证都忘了看, 更别说上网查资料了!回去的时候记得问了中介, 发现他们连房产证原件都没有, 说房东第二天拿过来。
       幸好楼主弥补了。之后, 老公去法院解封, 才发现房子已经抵押了不止一次。我去的法院说这将有助于第二天解除封锁。
       中介对另一笔房贷一无所知, 当时很紧张。楼主说已经处理好了。 (所以大家要注意, 房子可以多次抵押!)之后大家一起去还银行贷款剩下的钱(这里比较坑的是银行查不出来多少还是欠的, 意思是这笔还款, 虽然我们跟风, 但不知道楼主有没有还清)。还有一个情节, 我们被要求支付的首付是法院抵押贷款和银行贷款的总和。有这么多的存款和后续付款。当时中介说房东拿定金来还, 我们也看到老板给了房东一大笔现金。结束了两天后, 中介让我们多打几个电话给房东还贷款, 说我们在银行约了熟人, 很快就会办到。不知道楼主为什么拿了现金不还贷款。也没有提到我们看到房东拿钱的事实。我只是不同意, 后来和抵押贷款一起做了。关于贷款, 签合同的那天, 他们老板说可以直接去申请贷款。但是中介不知道也没有告诉我们, 所以也没有任何信息。他去法院还房贷的时候, 叫我去银行还贷款。结果我又打电话说要我们两个亲自去申请贷款。还清房东贷款和申请贷款根本不是一回事, 地点也不同。那个时候因为公司有事, 不能请假, 所以没有去做。我查了房子还在按揭, 问了中介。中介说是银行贷款问题。预计该过程将在下周完成。昨天他突然发短信说银行要收紧贷款了, 我们最好今天就做。然后我打电话询问所需的信息, 并无意中听到了担保公司。当时, 据了解, 评测公司并没有太在意。后来觉得有问题, 就问担保公司要不要赔。他说1-3分。我才意识到他要带我们去收取贷款费用。然后我解释说我们必须自己做, 他说他要我证明他们对我们自己做是不负责任的。说了很多,

然后没有回复我。昨晚查了相关政策, 贷款根本不需要担保公司。他之前告诉我, 如果不使用担保公司, “银行会扣押你的债权, 产权证上的名字是你的, 但归你所有。所有权不是你的。 “还有什么要对房东负责的, 我查过了, 交易的流程是, 只有贷款批准后才会进行房产过户, 在这种情况下, 我们坚持不使用担保公司。中介公司有没有权利干涉?如果我们自己不配合(他们手里有房产证),

怎么办?我早上给房东打了电话, 但没有接我给他发短信说明情况并告诉他贷款他会还款, 审核通过后才会进行过户另外我们也声明如果他缺钱但是贷款还没在规定的时间内还清了装修资金可以借给他, 贷款还清后再还贷 一、房东是否有资格要求买方担保?如果中介和房东阻止买方申请通过担保公司贷款, w ho 将负责买方付款的延迟?不知道会不会有人关注。希望大家多提意见和建议, 谢谢。

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