河南驻马店房地产新政:公积金贷款首付比例下调为20% 购房有补助

更新日期:2022年06月16日

       北京报道, 这段时间, 很多地方都出台了房地产新政策。 2月21日, 河南省驻马店市人民政府印发《关于进一步规范和促进房地产业平稳健康发展的意见》(简称《意见》)。
        《意见》涉及“加大对房地产行业的金融支持力度;调整住房公积金贷款首付比例;落实住房补贴政策;推动金融机构适度降低个人住房按揭贷款利率等17条政策。 。
       ” 这17条政策很重要 有强烈刺激倾向, 是当前国家政策中比较宽松的代表性政策。 类似政策客观地体现了地方政府对房地产的态度, 对全国其他城市具有积极的借鉴意义。 后续, 预计各地将出台更多放松楼市政策的举措, 对稳定楼市起到积极作用。
        易居研究院智库中心研究主任严跃进在接受华夏时报记者采访时指出。 其中, 在住房公积金方面, 《意见》提出, 一是调整住房公积金贷款额度。 要适时适当增加住房公积金。 各县职工住房公积金贷款最高贷款额度由45万元提高到50万元。 市住房公积金管理委员会要根据实际房价不断提高个人住房公积金贷款最高额度。 二是调整住房公积金贷款首付比例。 员工首套房贷最低首付比例由30%下调至20%,

二套房贷款首付比例维持30%不变。
        三是大力推进住房公积金组合贷款业务。 住房公积金合作银行应四是免征抵押登记费。 对于首付比例从30%降至20%的政策, 闫跃进向本报记者指出, 这体现了对首套房的支持。 事实上, 首付比例是政策的调整, 是“楼市回暖”的强力政策。 类似于首付比例的降低, 可以刺激购房需求。 预计从3月份开始, 类似政策的效果将逐步释放, 房屋交易市场有望好转, 对去库存和稳定楼市起到很好的作用。 在住房补贴方面, 《意见》还明确规定, 对中心城区和各县市区购买首套住房进行补贴, 补贴对象和标准为:各类人才补贴 . 标准为200元/㎡, 大学毕业生及以上补助标准为150元/㎡, 农民工补助标准为100元/㎡。 补助资金由受益财政承担, 对中心城区的补助资金由市区按照属地税的受益比例分为两级。 承担50%的负担等。“类似的差异化补贴政策对刺激楼市有很强的激励作用。因为它的覆盖面很全面, 也很注重购房者的职业和特点。应该说城市 包括马鞍山在内的近期也出台了住房补贴, 预计后续全国的住房补贴将成为稳定楼市的重要工具。严跃进认为。此外, 上述《意见》还指出 提出“推动金融机构适度降低个人住房按揭贷款利率”、“降低商品房预售门槛”等。对此, 有分析人士指出, 这些政策有利于刺激房地产交易。 事实上, 《华夏时报》记者也注意到, 住房而非炒作仍是主基调。 例如,

2月17日, 国家统计局表示, 将坚持住房不炒房, 不把房地产作为拉动经济的短期手段, 全面落实城市主体责任,

真正 房地产市场总体保持平稳。 随后2月19日, 央行发布的《2019年第四季度中国货币政策执行情况报告》(简称《报告》)也指出, 坚持房子是用来住的,

不是用来住的。 猜测。 ”, 加快建立房地产金融长效管理机制, 不把房地产作为拉动经济的短期手段。 上述《意见》还表示, 为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署, 建立健全房地产市场平稳健康发展长效机制 , 把疫情影响降到最低, 继续坚持“房子是用来住的, 不是用来住的”。 “炒房”定位紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”要求, 科学判断和精准施策, 针对我市房地产市场存在的问题, 合理引导市场预期, 促进 我市房地产市场稳定健康。 发展。 银河证券报告指出, “各地仍将坚持‘房不炒’的总基调, 稳定房价和地价, 但受城市政策影响, 各自调控将进一步放松。
       ” 总体来看, 近两年的政策思路, 尤其是2019年底中央经济工作会议的精神, “住不炒”依然是主基调, 但同时我们看到房地产行业 仍然是国民经济最重要的支柱产业, 也受到疫情的短期影响。 它不小。 预计各地区将根据自身经济表现和疫情发展情况, 采取有针对性、有针对性的因城施策。 银行也可以适当放宽对开发商融资方面的限制(2019年10月以后)。 已经部分松动)。

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