建行提升首套房贷门槛

更新日期:2022年06月20日

       这些天, 银行的信贷经理有点异常忙碌。
        “成交量不降反升, 这不像往年年底的情况。” 中信银行二手房贷款客户经理孔燕表示, 今年她的订单已经超过2亿笔。
        欢迎来到小峰。 “其实, 这都是因为有传言说房贷70%的优惠会被取消, ”深圳发展银行客户经理李先生说。 近日, 有关“明年房贷利率优惠可能停止”的报道引发外界猜测。 有传言称优惠利率将取消, 维家安杰市场总监吴昊对《华夏时报》记者表示,

未来政策的可预见性不明朗, 导致不少业主出现急售楼盘的现象。 . 一位业内人士表示:目前还没有文件传达政策, 但各家银行有自主权根据自身情况决定是否取消30%的利率。 建行要求记者以购房者身份调查, 发现广发、中信、深发展、北京银行仍然可以给改善房客户40%首付和30%或7.01%首付 谁买了第二套房子, 资质好。 折扣优惠。 “我们暂时没有收紧二套房的利率优惠, 购买二套房的客户只需支付40%的首付, 如果属于改善型住房, 也可以申请30%的优惠。” 北京银行客户经理赵先生告诉记者。 上述中信银行客户经理告诉记者:只要没有严重的不良信用记录, 在银行申请70%的利率并不难。 她最近的许多贷款都申请了 30% 的折扣。 “但如果两套房子每月还款额占家庭总收入的55%以上, 则申请可能不获批准。” 广发银行按揭贷款的工作人员告诉记者, 银行仍然可以申请改善住房客户。 7.01% 的贴现率。 这里二套房还是有很大优惠的, 但是建行也对一套房提出了要求:首付40%就可以给30%的利率优惠; “如果是二套房, 不是改良房,

利率肯定会上浮10%。” 建行信贷经理非常肯定地告诉记者。 招商银行信贷经理也变得谨慎起来。
        他很聪明地告诉记者:“如果你的资质够好, 我们也可以申请30%的折扣。” “能申请30%折扣的概率有多大?”面对记者的质疑, 他说:“我不能做出承诺, 因为利率随时可能收紧。” “你尽量在这个月内办完手续, 说不定哪天政策会变。
       ” 工商银行和深圳发展银行的客户经理是这么说的。 无法批准贷款或必须支付违约金。 某广告公司项目经理王先生最近有点郁闷。
        他说他不得不放弃购买一套小公寓,

因为他无法拿到80%的贷款。 最终, 他无奈地收回了开发商的预付定金, “还好不是因为我没能成交, 所以没必要给开发商违约金。” 记者了解到, 在二手在房屋转让过程中, 买卖双方也会有补充协议, 买方也需要向卖方支付一定的定金。 如因买方原因无法完成交易, 买方须向卖方支付双倍定金违约金。 “主要看双方的补充协议是如何确定的, 如果因为贷款申请不能通过而导致协议无法完成, 也会存在支付违约金的情况。” 吴昊告诉记者, 在这种情况下, 买家只能支付全价买房。 “所以, 双方的协议还是需要沟通和商定的。” 据搜房网调查显示, 90%以上的已经买房或打算买房的网友选择贷款买房, 只有6.85%的网友全额还款。 . 吴昊表示:如果购房者因征信审核未通过贷款审批, 无法足额支付房价, 则只能“取消订单”。 “中介公司此时不收取任何费用, 但交易成功后, 将收取房屋总价2.5%的服务费。” 百分之八十的网友持观望态度。 该网站发起的“房贷意愿调查”显示, 67.12%的搜房网网友认为住房信贷政策的变化对自己的购房有影响; 面对房贷整体收紧的可能, 79.45%的网友选择“继续观望等待变化”, 只有20.55%的网友“不再观望, 果断行动” ”。 “取消只是时间问题, 因为现在房市过热, 国家要求开发商降价是不现实的, 只能通过一些政策微调来调整市场。” 一家商业银行消费金融中心的工作人员告诉记者, “但我觉得可能是老套路,

新套路。不过这次不宜抢, 因为有优惠。” 率。虽然不可能大幅下跌, 但总会有调整。” 11月5日, 住建部政策研究中心副主任王觉林在接受媒体采访时表示:鉴于当前经济复苏和房地产市场向好形势, 去年出台的一系列房地产市场优惠政策或将在年底到期。 北京理财师协会会长、北京东方华尔理财咨询有限公司总裁刘彦斌也发文指出, 取消首套房贷30%优惠只是时间问题 . 原因是:实施30%的贴息是政府的临时措施, 目的是刺激购房, 现在基本达到了目的。 另外, 由于贷款利率是根据央行基准利率逐年波动的, 而且现在利率低, 未来在上涨, 所以该买房的就该买房, 而那些 谁应该偿还贷款应该偿还贷款。 利率不是买房的决定性因素。 . “贷款买房的人在买房时应该考虑利率上升的因素来计算自己的还款能力。” “维家安杰”的消息显示, 过去, 大多数房主不愿意接受使用公积金贷款的购房者。 因为公积金办理比商业贷款慢, 会影响业主拿到房款的时间, 如今, 大多数房主出于对未知政策的考虑, 同意公积金贷款买房, 这也是导致公积金贷款交易量增加的重要因素之一。 维嘉安杰指出, 其实在准备好借款人资料并配合处理后, 10个工作日左右即可完成贷款审批和放款。

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